上周，钱报《严禁门口放鞋柜！杭州一豪宅31户业主被整改：3天内搬走拆除！》的报道上了热搜，对于能否占用公共空间，全城热议，有不少人为四季青街道的管理点赞。而这几天，杭州一小区发生了业主占用地下公共空间，堆放近千箱白酒的奇事。
这个小区就是位于丁桥的昆仑天籁。因为之前小区地下车库卫生问题比较大，物业承诺整改，为了监督小区卫生工作，今年9月3日，几名热心业主去地下车库巡逻，发现有个门上着锁，上去一掰就掰开了，发现里面都是酒。随后，业主们又发现另外还有4个类似的房间都堆满了白酒，其中很多都是高档白酒，比如茅台、五粮液等。业主们都震惊了，“这些白酒酒精度很高，是易燃危险品，这样大批量堆放在小区地下室，安全隐患也太大了！”当天，业主就报了警。
据悉，这近千箱白酒的主人也住在该小区。对于是谁允许他把白酒放在小区地下室，他支支吾吾不肯明说，只表示将酒存放在这里没有付钱。事情暴露后，从上周六开始，白酒就被连夜搬走，到昨天为止，最后一批酒也被搬走了。公安、消防、市场监管、社区等多部门的工作人员也都赶到了小区。
小区的中奥物业经理表示，他们是2017年才接手这个小区的，当时物业入场查验时，就发现地下室里存放着不少酒。听说是酒的主人当时跟上一任物业公司的工作人员沟通借用的空间。因为考虑到酒主人本身就是小区业主，当时就没有进行清理。
钱江晚报·小时新闻记者今天赶到现场的时候发现，除了之前地下室堆满了白酒，小区人防通道等公共空间也堆放着大量杂物，如沙发、木板、纸张等。
小区所属的后珠苑社区在接到业主反映的情况后，联合消防和市场监管等部门，一起介入此事，并对物业开出了整改通知书。据悉，社区将会尽力了解查清事情来龙去脉，并且协助执法部门调查。
个别业主占用小区公共空间，这种现象在杭州并不少见。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条，建筑物的外墙、屋顶等基础结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明灯附属设施设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，都属于共有部分，所有权属于属于全体业主。个别业主私自在这些部位堆放杂物，是对其他业主共有权的侵害。
前几天，本报刚刚报道过，位于上城区的豪宅凤起钱潮最近31户业主因为在楼道放置鞋柜，被社区和物业下达了整改通知单，要求业主在3天内搬走鞋柜或自行拆除，逾期未处理的将由街道处置（点击此处查看详情）。其中25户即查即改，还有几户业主因为安装了固定鞋柜，目前也已自行拆除了木板和柜门，还有部分业主因为人在外地赶不回来，但也承诺尽快整改。
此外，离凤起钱潮不远的安置房小区水湘人家西苑，从2018年交付时就推行了“十严禁、六统一”，这个住户多达6000人的小区，更是在杭州率先实现楼道无鞋柜、无杂物，因为小区干净整洁，环境好，月租金也比周边小区要高出1000元左右。
而小区地下车库的产权归属通常分为三种情况。如果开发商建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则按照“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，产权归开发商；如果地下车库的建设成本或面积分摊到小区开发成本或销售面积中的，则地下车库产权归全体业主所有；此外，地下空间中用于人防工程的部分，所有权归人防办。
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